Complesso industriale con capacità edificatoria e terreni agricoli

Vendesi complesso industriale con capacità edificatoria oltre a terreni agricoli, sito in Alghero (SS), località Olmedo, nella Regione Rudas. L’accesso al bene avviene tramite cancello carrabile lungo la SP19, in corrispondenza della rotatoria in cui convergono anche la SS291 e la SS127 bis. L’immobile è ubicato in un’area extraurbana a scarsa densità abitativa.Secondo il PUC del Comune, l’immobile ricade nella categoria “D2.4 Edifici industriali singoli nel territorio”. Tale categoria include aree e nuclei individuati nelle planimetrie di piano già in tutto o in parte edificati. Il Piano attualmente è in attesa di approvazione, previo esame della Regione Sardegna.L’immobile nel complesso è costituito da 3 diversi corpi di fabbrica: stabilimento industriale; 1 corpo di fabbrica ad uso officina, uffici e servizi ed 1 corpo di fabbrica ad uso mensa, locali tecnici e cabina elettrica. Il tutto insiste su un’area privata di 21.240 mq, interamente recintata.Edificio “A”- capannone industriale: forma rettangolare, H 13,50 m. Struttura a pilastri in c.a. e muratura con copertura a falde in lamiera sostenuta da capriate metalliche. Pareti perimetrali in gran parte prive di finitura ed in alcuni punti in rivestimento con pannelli in lamiera.Edifici “B”-“C”-“D”-“E”-“F”-“G” - locali accessori: altezze interne variabili da Hmin 3,70m a max 10m. Tutti i locali hanno pareti perimetrali in muratura e coperture a falde in lamiera che poggiano su strutture metalliche. Edifici “H”-“L”-“O” - spogliatoi ed Edifici “I”-“M”-“N”- docce/bagni: realizzati in muratura, con coperture a falde in lamiera con altezze interne variabili da Hmin 2,20m a max 6,30m. Parzialmente tinteggiati, infissi in alluminio o metallici, servizi igienici con pavimenti e rivestimenti in gres.Edificio “P”- mensa ed Edificio “Q” - locali tecnici/ cabina elettrica: in muratura con copertura a falda con H 3,60m. Pareti esterne tinteggiate, infissi metallici.L’immobile si presenta in uno stato di manutenzione scadente e risulta occupato (diversamente da quanto indicato in perizia).Superficie commerciale totale: 3.279 mqSuperfici lordeFABBRICATI - A:1.717 mq; B: 314 mq; C: 140 mq; D: 291 mq; E: 338 mq; F: 32 mq; G: 35 mq; H: 163 mq; I: 92 mq; L: 38 mq; M: 60 mq; N: 5 mq; O: 6 mq; P: 71 mq; Q: 54 mqVolume edificabile (previsto dal PUC): 63.720 mcVolume esistente: 30.864 mcVolume residuo edificabile: 32.856 mcSUL residua: 5.476 mqPiena proprietà di:Fabbricato industriale (CF): Foglio 29 - Particella 134 - Cat D/7Terreni (CT): Foglio 29 - Particelle 36, 40 e 41 Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/complesso-industriale-con-capacita-edificatoria-e-terreni-agricoli-10656/

Dettagli

  • Contratto : Vendita
  • Riferimento : 10534
  • Tipologia: Capannone
  • Comune: Alghero
  • Prezzo: 729.088 €
  • Mq: 3.279
  • Classe energetica:
  • I.P.E.:N.D.

informazioni aggiuntive

Rata mensile
1.307 €

  • Importo richiesto : 729.088 €
  • Mutuo finanziato: 364.544 €
  • Durata mutuo: 30 anni
  • TAN: 2.28%
  • TAEG: 2,41%
  • LTV: 50%
  • Liquidità iniziale: 364.544 €

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Via Galileo Galilei, Faenza ( RA )

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